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    二手房验房大全 汗颜整理请收藏

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    【内容摘要】二手房如何验房呢?下面是天水二手房网小编汗颜整理的二手房验房大全,要准备入手二手房的亲们请收藏吧!不必言谢,我们就是为您服务的。

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      1.检验是否漏水

     

      漏水是二手房比较容易出现的一个问题。有两种情况,检查楼上是否漏水,可观察天花板、墙面是否水渍、掉漆、脱落的痕迹。对于顶层住户来说,下雨时重点查看屋顶是否漏水也是关键。检查自家是否漏水,最容易出现的地方为卫生间,购房者可以在卫生间蓄水,并且请下层住户进行协助24小时后进行观察。验房拿多几粒滚珠,看看地面,尤其厨房,卫生间地面倾斜度。当然购房者可以请专业人士来检测。

     

      2.检验门窗是否灵活

     

      检验门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音,是否能闭合,是否有裂缝,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

     

      3.检验房产证件是否齐全

     

      要看楼房交付使用的证件是否齐全,需要办理的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家办理起来十分麻烦,对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,以免造成自己的损失。室内的家私电器是否有保修单,各个房间钥匙尤其信箱钥匙是否齐备。

     

      4.检查房子其他关键环节

     

      房屋装修的材料好坏,购房者购房后装修时可以改变,但是房屋很多问题是装修无法解决的,因此验房时要注意:

     

      (1)打开水龙头观察水质,水压,尤其顶楼;

     

      (2)确认房子的供电容量;

     

      (3)观察户内外电线是否有老化的现象,电源插座是否足够多;

     

      (4)电话线,电视,网络线路的接通情况,网络是否垄断;

     

      (5)天然气的接通情况等等。

     

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