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    购买天水二手房要掌握四大因素

    虎牙直播主机游戏名字 www.vfap.top 我要投稿日期:2015-11-26来源: 天水二手房网点击: 次我要评论()

    【内容摘要】对于五花八门的二手房,如何才能买到称心如意居所?业内人士在这里提醒购房者,在确定购买天水二手房的时候,需要提前参考几大因素:

      随着置业观念的悄然转变,二手房以价低、配套设施成熟以及即买即住的优点得到了众多购房者的青睐。但对于五花八门的二手房,如何才能买到称心如意居所?业内人士在这里提醒购房者,在确定购买虎牙直播主机游戏名字的时候,需要提前参考几大因素:

     

      一、结构状况

     

      由于购房者购买的是二手房,因此要特别注意房屋的结构情况,看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些天水市二手房在原房主住用期间经过改建,基本结构可能有所变化,应看看经过改建、加建的部分是否符合当地房产管理部门的有关结构安全等要求。

     

      二、房屋质量和使用期限

     

      有的天水二手房就是因建筑质量不好,原房主才转手出卖。业内人士告诫大家,原房主在交易时,会有意隐瞒房屋存在的质量问题,购房者如不经考察就购买,很容易受到损失。因此,购房者在购房时一定要对房屋的质量进行检査。对房屋质量的检査包括:厨房和卫生间是否漏水、外墙是否渗水、墙壁是否有裂缝、门窗是否有损坏、楼地面是否拱起等。另外,购房者还要査清核实二手房的已使用年限和耐用年限,已使用年限越长,其房屋质量就有可能越差,而且剩余使用年限的长短也将大大影响房产的价值及其升值潜力。

     

      三、产权状况

     

      购房者在成交前一定要清楚地了解房屋的产权状况,否则买卖行为可能不合法,购房者的权益会受到损害。所以,在购买二手房时,如发现是共有房产,要特别慎重,必须搞清楚卖房者是出让其所拥有的部分产权,还是出让全部产权。拥有部分产权的卖房者出让的是完全产权,购房者要拿到其他共有人的书面同意书,才能同其进行交易。

     

      四、是否存有遗留问题

     

      有的二手房经过使用,房主与其他有关方面可能存在纠纷问题,如房屋长期拖欠水电费、采暖费,还有的房主与邻居之间因改建、装修等存在纠纷等。这些都需要提前有所了解。

     

      业内人士提醒购房者,在购买天水二手房时,一定要多方考察,切记因图一时便宜,而买到问题房屋。

     

    本文关键词:买二手房掌握因素
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