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    如何细查二手房产权信息

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    【内容摘要】如何细查二手房产权信息?首先,要求卖方提供合法的证件, 其次,向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源,最后,查验房屋有无债务负担。

        首先,要求卖方提供合法的证件,包括产权证书(房屋所有权证和土地使用权证)、身份证件(身份证、户口簿)等。

     

        其次,向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该文件副本;登记日期,此日期为该项交易的签订日期;成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品;其他内容,如房屋平面图等。

     

        最后,查验房屋有无债务负担。房产档案记录了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实,至于所涉房屋是否被抵押等则必须查验其他有关证明,包括抵押贷款合同等,从而对该房产有更深的了解。

     

        对首次置业,尤其是打算购买二手房的人来说,二手房的产权问题相比新房要复杂一些,弄清产权问题是买卖二手房的“必修课”,否则可能会遇到意想不到的麻烦。吃了“哑巴亏”或者上当受骗,此时就应该拿起法律的武器进行维权。如果自己对法律法规不够了解,可以委托律师帮助办理相关事项。

    本文关键词:如何查二手房产权信息
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